Video prohlídka
Poloha zadaná inzerátem je obec

Prodej apartmánového domu, 7 jednotek + 4 možné vybudovat, celkem 429m², pozemek 896 m², Třeboň

Třeboň
Ukázat na mapě Video prohlídka
Lokalita je pouze orientační, nemovitost se nachází ve vyznačené oblasti na mapě.
24 990 000
Počet pokojů 5 a více
Plocha 429.59 m2
C
Energetická třída C - Úsporná

Popis nemovitosti

Exkluzivní investiční příležitost v lázeňském městě Třeboni, která nabízí zajímavý výnos a potenciál dalšího rozšíření! Pokud máte již dost podnikání v Praze, Brně či jiných velkých městech, tak tohle je určitě ideální volba. Třeboň je známá svou okolní přírodou a vyhledávána turisty o které tu v teplých měsících opravdu není nouze!

Na první pohled by se mohlo zdát, že jde o starší budovu po rekonstrukci, ale to Vás vyvedu z omylu, jelikož jde o nově postavený dům před 6 lety. Rozhodně se není tedy třeba obávat nějakých skrytých vad, které by na Vás mohly „vybafnout“.

Základní informace:
- Roční výnos je možné generovat až 3 000 000 Kč (při rozšíření o další 4 apartmány lze generovat výrazně vyšší výnos)
- 7 kompletně vybavených apartmánů od postele až po příbory, což pro Vás znamená pouze převzít klíče a začít tvořit rezervace hostů
- Celková kapacita je 21 lůžek na celkové ploše 255m2
- Možnost dalšího rozšíření o 4 nové loftové apartmány s výměrou každého apartmánu 38,22m2
- Půda s vysokým stropem

Výměry:
- Apartmánový dům stávající - přízemí 133,86m2, 1. patro 134,26m2, sklep 8,59m2
- Budoucí apartmánový dům - přízemí 93,96m2, 1. patro 58,92m2

Hosté se u Vás budou cítit opravdu skvěle! Ubytování je moderně vybaveno a k relaxaci slouží nádherná zahrada s krbem a s posezením u grilu, kde si lze vychutnávat klidné večery.

Přízemí nabízí 2 klasické a jeden rodinný apartmán, zázemí k provozu, toaletu a menší sklad. V prvním patře jsou další 3 klasické apartmány a jeden rodinný. Za zmínku stojí také prostorná půda, kde lze vytvořit např. ubytování pro budoucího majitele nebo zaměstnance.

Na pozemku se dále nachází starší budova, která lze předělat na další rodinné apartmány a zdvojnásobit kapacitu lůžek. Na stavebním úřadě toto bylo projednáváno a jsou již připravené výkresy.

Technické zázemí a vybavení
- Parkování přímo na pozemku
- Garáž u objektu – ideální pro úschovu kol, sportovního vybavení nebo technického zázemí
- Vytápění plynovým kotlem, obecní přívod vody a celkové roční náklady na provoz vyjdou na cca 60 tisíc (doložitelné fakturami) - Energetická náročnost budovy je stanovena na třídu C.

Investiční potenciál, jaký se často nevidí! Moderní, plně funkční apartmánový dům s možností okamžitého provozu a další expanze.

Pro další informace, dokumenty, detaily jsem plně k dispozici a rád se Vámi sejdu na osobní prohlídce této zajímavé nemovitosti.

Lokalita

UliceSkryto
č. domovní / č. orientačníSkryto

Informace o nabídce

Typ smlouvyProdej
Číslo zakázky1464
Datum aktualizace10.02.2025
Poloha objektuSamostatný
Druh objektuCihlová
Umístění objektuKlidná část obce
Dispozice5 a více pokojů
VybavenoAno
Zastavěná plocha m2205
Užitná plocha m2429.59
Plocha parcely m2946
Celková podlahová plocha m2429.59
Počet parkovišť7
Počet garáží
TelekomunikaceTelefon, Internet
KomunikaceAsfaltová
Plocha zahrady m2688
Rok kolaudace2019
Podlaží podzemní1
Počet podlaží objektu3

Popis domu

KategorieDomy
Druh domuRodinný dům
Typ domuPatrový
Stav domuVelmi dobrý
VodaVoda - dálkový vodovod
OdpadKanalizace
PlynPlynovod

Průkaz energetické náročnosti budovy

TřídaC - Úsporná (Příloha)
Vyhláška264/2020 Sb.

Kontaktní formulář

Máte zájem u tuto nemovitost?
Vyplňte formulář a makléř Vás bude kontaktovat.

*
*
*
*
lname: fname: fullname:

Máte zájem?

Kontaktujte přímo makléře, který ji má na starost.

Patrik Nováček

Zavolejte mi +420 720 146 274 Napište mi
Kontakt makléře

Nabízím Vám jako realitní makléř kanceláře profesionální pomoc při prodeji Vaší nemovitosti či při hledání Vašeho vysněného bytu či domu.

Mám zájem o tuto nemovitost