Navigovat k místu

Prodej bytu 3+kk 99 m², 2 lodžie, komora + dvojgaráž - Vodnická, Praha - Újezd u Průhonic

Vodnická, Praha
Ukázat na mapě
Lokalita je pouze orientační, nemovitost se nachází ve vyznačené oblasti na mapě.
9 990 000
včetně všech poplatků RK
Plocha 99 m2
D
Energetická třída D - Méně úsporná

Popis nemovitosti

Krásně zrekonstruovaný byt v osobním vlastnictví na Vás čeká v ulici Vodnická přímo na okraji Milíčovského lesoparku. Nabízí dispozici 3+kk a celkovou plochu 99 m² včetně dvou lodžií a velké komory (sklep). Rekonstrukce bytu byla dokončena v roce 2024 a od té doby v bytě nikdo nebydlel.

K bytu je možné dokoupit dvojgaráž v domě za 2 000 000 Kč. V tuto chvíli není možné koupit dvojgaráž samostatně. Výška vjezdu do garáže v nejnižším bodě je 1,94 m (pro srovnání např. Škoda Kodiaq má na výšku cca 1,7 m).

Interiér bytu se skládá z následujících místností:
- Chodba 3,70 m²
- Šatna 4,50 m²
- Koupelna 8,75 m²
- WC samostatně 1,25 m²
- Pokoj 13 m²
- Ložnice 13,85 m²
- Obývací pokoj s kuchyňským koutem 37,53 m²

K tomu navíc:
- Lodžie orientovaná na západ 7 m²
- Lodžie orientovaná na sever 3 m²
- Komora (sklep) 6 m²

Zmíněná komora se nachází v 6. patře domu a nejen, že je největší ze všech komor, ale také má okna.

V rámci rekonstrukce bytu byly vyměněny rozvody elektřiny, podlahy, dveře, kuchyňská linka a vestavěná šatní skříň v šatně.

Ačkoliv je stavba panelová, nejedná se o žádný padesát či více let starý dům, postaven byl v roce 1994 a využity byly tehdy nejmodernější zateplené panely. SVJ hospodaří velmi dobře a na fondu oprav je našetřeno dost peněz na různé budoucí opravy či vylepšení.

Měsíční náklady spojené s provozem bytu činí 6 100 Kč + osobní spotřeba elektřiny. V této částce je započítáno vytápění (centrální dálkové), teplá voda i fond oprav.

Jistě oceníte lokalitu této nemovitosti, jedná se o klidnou rezidenční zástavbu. Známý a oblíbený Milíčovský lesopark se nachází doslova 40 metrů od domu. Za domem je dětské hřiště, venkovní posilovna a hřiště na basketbal.

Na metro 'C' Háje lze dojít pěšky za 12-15 minut či přiblížit se autobusem. Autobusová zastávka Kateřinky je vzdálená 9 minut pěšky, odtud Vás autobus č. 122 odveze na metro 'C' Opatov. Autobusová zastávka Metodějova je vzdálená 10 minut pěšky, odtud jezdí autobusy č. 136 a 213 směrem na Bohdalec, Vršovice a Vinohrady.

Díky blízkosti dálnice D1 můžete autem být v centru Prahy za 15-20 minut.

Byt je v osobním vlastnictví a není zatížen žádným právním omezením, jeho koupi můžete financovat hypotečním úvěrem. S výhodným financováním Vám rádi pomůžeme a zajistíme Vám ty nejlepší podmínky na trhu.

Vřele doporučuji prohlídku tohoto skvělého bytu!

Lokalita

Pražský obvodPraha 4
UliceVodnická
č. domovní / č. orientační440 / 54

Informace o nabídce

Typ smlouvyProdej
Číslo zakázky1377
Datum aktualizace14.02.2025
Druh objektuPanelová
Umístění objektuOkraj obce
VybavenoČástečně
Užitná plocha m283
Celková podlahová plocha m299
Plocha lodžie m210
Počet parkovišť
Počet garáží2
ElektřinaElektro - 230 V
OstatníBezbarierový přístup, výtah
DopravaDálnice, silnice, MHD, autobus
Plocha sklepa m26
Rok kolaudace1994
Počet podlaží objektu7
Číslo podlaží v domě2

Popis bytu

KategorieByty
Dispozice bytu3+kk
VlastnictvíOsobní
Stav bytuVelmi dobrý
VodaVoda - dálkový vodovod
OdpadKanalizace
PlynPlynovod

Průkaz energetické náročnosti budovy

TřídaD - Méně úsporná (Příloha)
Vyhláška264/2020 Sb.

Kontaktní formulář

Máte zájem u tuto nemovitost?
Vyplňte formulář a makléř Vás bude kontaktovat.

*
*
*
*
fullname: lname: email: phone: fname:

Máte zájem?

Kontaktujte přímo makléře, který ji má na starost.

Filip Jirků

Zavolejte mi +420 722 432 387 Napište mi
Kontakt makléře

Nabízím Vám jako realitní makléř kanceláře profesionální pomoc při prodeji Vaší nemovitosti či při hledání Vašeho vysněného bytu či domu.

Mám zájem o tuto nemovitost