Ke koupi nabízíme jedinečný mezonetový byt o dispozici 4+kk a podlahové ploše 125,22 m2, ke kterému náleží také dvě terasy (6,66 m2), velká sklepní místnost (5,68 m2) a možnost pronajmout si uzavíratelnou garáž v suterénu domu. Byt nabízí spoustu prostoru i světla, krásný výhled do parku za domem a díky své lokalitě perfektní klid. Rozkládá se na 5. a 6. patře moderního cihlového bytového domu s novým výtahem. Velkou výhodou je také klimatizace, která zpříjemní vaše letní dny.
Interiér bytu se skládá z rozměrného obývacího pokoje s kuchyňským koutem (43,84 m2), tří samostatných pokojů (13,80 m2 + 15,97 m2 + 20,24 m2), chodby (9,04 m2), koupelny (6,10 m2) a dvou toalet, jedna na každém patře (1,41 m2 + 1,66 m2). Tyto místnosti dohromady tvoří podlahovou plochu 125,22 m2, ke které ještě můžeme přičíst dvě terasy 3,13 m2 + 3,53 m2 a sklep 5,68 m2, celková plocha je tedy 137,56 m2.
K nabídce bytu je k dispozici také samostatný web: www.mezonet-kosire.nyxusreality.cz
K bytu se aktuálně pronajímá také uzavíratelný garážový box v podzemní garáži, počítá se, že nový majitelé budou v pronájmu pokračovat (1 900 Kč měsíčně).
Byt je v perfektním stavu, určitě je nutné zmínit nové měděné rozvody či nové vinylové podlahy. Jistě vás potěší klimatizace zařízená v obývacím pokoji a v největší z ložnic či bezbečnostní systém Jablotron. Celý byt je nádherně světlý díky velkým oknům a vysokým stropům. Většina oken je orientovaná na východ s krásným výhledem do klidného parku za domem, nic vás nebude rušit.
Budova je cihlová a také v perfektním stavu. Z prosince 2023 je nový výtah, z roku 2020 nová fasáda. Zařízený kamerový systém zajišťuje bezpečí a zmiňovaná nová fasáda zajišťuje skvělou energetickou úspornost. Energetická třída budovy je "C" - Úsporná. Měsíční poplatky za elektřinu vychází na pouhých 1 300 Kč a poplatky v rámci domu na 6 300 Kč včetně fondu oprav. V areálu domu se také nachází večerka, která svým nájmem přispívá do fondu oprav budovy a zároveň nabízí skvělou možnost rychlého nákupu.
Lokalita nemovitosti je přímo fantastická. Hned za domem je park, možnost procházky nebo běhu, v blízkém okolí se nachází parky Skalka a Cibulka, Motolské rybníky, golfový areál Golf Club Praha, také tenisové kurty. Tramvajová zastávka "Poštovka" se nachází cca 300 metrů od domu a nabízí dopravní spojení do centra i na okraj Prahy. Tramvají se na metro "B" Anděl dostanete za 10 minut. S přestupem na autobus je možné se také dostat na metro "A" Nemocnice Motol za 15 minut. V okolí se nachází několik skvělých restaurací, různé služby a příležitosti k procházkám.
Koupi bytu je možné financovat hypotečním úvěrem za aktuálních klesajících úrokových sazeb. S vyřízením hypotéky za těch nejvýhodnějších podmínek vám rád pomůže náš hypoteční specialista.
Vřele doporučuji osobní prohlídku.
Kontaktujte přímo makléře, který ji má na starost.
Nabízím Vám jako realitní makléř kanceláře profesionální pomoc při prodeji Vaší nemovitosti či při hledání Vašeho vysněného bytu či domu.
