Video prohlídka
Navigovat k místu

Prodej činžovního domu - 450 m², Vrbenského, Hostomice u Bíliny

Vrbenského, Hostomice
Ukázat na mapě Video prohlídka
Lokalita je pouze orientační, nemovitost se nachází ve vyznačené oblasti na mapě.
3 199 000
včetně všech služeb RK
Plocha 450 m2
G
Energetická třída G - Mimořádně nehospodárná

Popis nemovitosti

Nabízíme k prodeji rohový činžovní dům v obci Hostomice u Bíliny, určený k celkové rekonstrukci s možností přestavby na nájemní bydlení nebo kompaktní bytové jednotky.
Díky výjimečné poloze a absenci srovnatelné nabídky v okolí se jedná o strategický projekt s nadstandardním výnosovým potenciálem.

Hostomice jsou menší, klidná obec s dobrou dopravní dostupností. V docházkové vzdálenosti se nachází základní občanská vybavenost (škola, školka, obchod, pošta).
Pouhých 5 minut jízdy je vzdálené město Bílina, které nabízí kompletní infrastrukturu – zdravotní péči, školy, úřady, sportoviště a obchody.
Do lázeňského města Teplice se dostanete do 15 minut, což přidává lokalitě na atraktivitě jak pro nájemníky, tak pro budoucí kupující.

Rohová budova se třemi nadzemními podlažími
Odhadovaná budoucí obytná plocha: min. 450 m²
Ideální pro malometrážní byty (startovací, investiční, nájemní segment)
Možnost vybudování parkovacích míst ve vnitrobloku
Dvůr lze využít i jako soukromou relaxační zónu

Výhoda pro investory – nemovitost je vhodná pro program garantovaného bydlení, který nabízí:
Záruku úhrady nájmu a škod ze strany garantující obce, kraje nebo neziskové organizace
Nízké provozní riziko – nájemné je hrazeno i v případě neplatičů
Dlouhodobá stabilita a pravidelné výnosy.

Zajistíme pro vás kompletní administraci čerpání dotací na výstavbu, včetně poradenství, zpracování žádosti a koordinace s příslušnými úřady.
Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem, který Vám rádi pomůžeme zdarma vyřídit za nejlepších tržních podmínek.
PENB nebyl dodán, proto prozatím uvádíme třídu G.

V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat. Ráda vám poskytnu více informací a domluvím osobní prohlídku. Těším se na vaši zprávu.

Lokalita

OkresTeplice
UliceVrbenského
č. domovní / č. orientační94

Informace o nabídce

Typ smlouvyProdej
Číslo zakázky1722
Datum aktualizace28.05.2025
K dispozici od27.05.2025
Druh objektuCihlová
Umístění objektuCentrum obce
VybavenoNe
Zastavěná plocha m2179
Užitná plocha m2450
Celková podlahová plocha m2396
Elektřina230 V
DopravaAutobus
KomunikaceAsfaltová
Plocha zahrady m2181
Datum nastěhování27.05.2025
Podlaží podzemní1
Počet podlaží objektu3

Popis domu

KategorieKomerční
Stav domuPřed rekonstrukcí
VodaMístní zdroj vody, vodovod
OdpadKanalizace
PlynPlynovod

Průkaz energetické náročnosti budovy

TřídaG - Mimořádně nehospodárná
Vyhláška264/2020 Sb.

Kontaktní formulář

Máte zájem u tuto nemovitost?
Vyplňte formulář a makléř Vás bude kontaktovat.

*
*
*
*
phone: email: fname:

Máte zájem?

Kontaktujte přímo makléře, který ji má na starost.

Petra Joachimsthalerová

Zavolejte mi +420 607 577 408 Napište mi
Kontakt makléře

Nabízím Vám jako realitní makléř kanceláře profesionální pomoc při prodeji Vaší nemovitosti či při hledání Vašeho vysněného bytu či domu.

Mám zájem o tuto nemovitost