Nabízíme ke koupi dům v těsné blízkosti náměstí Míru v centru města Šluknov. Dům se skládá z bytové jednotky v podkroví o výměře 99 m2 a dispozici 4+kk a komerčního prostoru v přízemí 137 m2, aktuálně využívaného jako restaurace. K domu patří také dvůr cca 140 m2, které je možné využít jako zahrádku k restauraci, parkování, venkovní grilování atd.
Ideální využití nemovitosti je bydlení v bytové jednotce a podnikání v komerčním prostoru - restaurace, kanceláře, obchod apod.
Komerční prostor je v tuto chvíli rozdělen na hlavní místnost s barem a výčepem, za kterým se nachází kuchyně, dále další dvě místnosti pro usazení hostů včetně pódia, které umožňuje pořádat různé akce. K dispozici jsou samozřejmě i toalety. Dům je částečně podsklepen. Do obytné části lze vstoupit buď samostatným vchodem z ulice či projít skrze kuchyni a technickou místnost.
Podkrovní byt nabízí 99 m2 plochy a skládá se z chodby s kuchyňským koutem, obývacího pokoje, tří samostatných pokojů, koupelny s toaletou a sprchovým koutem a komory. Výška stropu v obývacím pokoji je mírně snížena, cca 1,85 metru.
Dvůr je využíván jako venkovní posezení pro hosty restaurace, je z velké části zastřešen a díky vratům je možné jej využít také jako parkovací stání.
Dům je postaven z kombinace kamene a cihly a je vytápěn plynovým kotlem. Nad bytem se nachází ještě rozměrná půda.
Díky blízkosti rušného náměstí je dům skvěle situován pro podnikání. Na náměstí najdete radnici, obchodní dům, lékárnu, pizzerii, papírnictví, poštu a další menší obchody. V obci se nachází mateřská škola, základní škola i několik středních škol. K dispozici je kompletní občanská vybavenost včetně skvělé dopravní dostupnosti, přímý vlak do Děčína, Rumburku či Kolína, přímý autobus do Prahy. Autem se za chvíli dostanete do Německa i do Polska.
Průkaz energetické náročnosti budovy ("PENB") nebyl dodán, tudíž dle zákona uvádíme třídu "G".
Nemovitost je možno financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám rádi pomůžeme a zajistíme vám nejlepší podmínky na trhu.
Máte zájem u tuto nemovitost?
Vyplňte formulář a makléř Vás bude kontaktovat.
Kontaktujte přímo makléře, který ji má na starost.
Nabízím Vám jako realitní makléř kanceláře profesionální pomoc při prodeji Vaší nemovitosti či při hledání Vašeho vysněného bytu či domu.