Navigovat k místu

Prodej domu 4+kk - 99 m2 + restaurace 137 m2, pozemek 312 m2, Šluknov

Bezručova, Šluknov
Ukázat na mapě
Lokalita je pouze orientační, nemovitost se nachází ve vyznačené oblasti na mapě.
3 350 000
včetně všech poplatků RK
Plocha 236 m2
G
Energetická třída G - Mimořádně nehospodárná

Popis nemovitosti

Nabízíme ke koupi dům v těsné blízkosti náměstí Míru v centru města Šluknov. Dům se skládá z bytové jednotky v podkroví o výměře 99 m2 a dispozici 4+kk a komerčního prostoru v přízemí 137 m2, aktuálně využívaného jako restaurace. K domu patří také dvůr cca 140 m2, které je možné využít jako zahrádku k restauraci, parkování, venkovní grilování atd.

Ideální využití nemovitosti je bydlení v bytové jednotce a podnikání v komerčním prostoru - restaurace, kanceláře, obchod apod.

Komerční prostor je v tuto chvíli rozdělen na hlavní místnost s barem a výčepem, za kterým se nachází kuchyně, dále další dvě místnosti pro usazení hostů včetně pódia, které umožňuje pořádat různé akce. K dispozici jsou samozřejmě i toalety. Dům je částečně podsklepen. Do obytné části lze vstoupit buď samostatným vchodem z ulice či projít skrze kuchyni a technickou místnost.

Podkrovní byt nabízí 99 m2 plochy a skládá se z chodby s kuchyňským koutem, obývacího pokoje, tří samostatných pokojů, koupelny s toaletou a sprchovým koutem a komory. Výška stropu v obývacím pokoji je mírně snížena, cca 1,85 metru.

Dvůr je využíván jako venkovní posezení pro hosty restaurace, je z velké části zastřešen a díky vratům je možné jej využít také jako parkovací stání.

Dům je postaven z kombinace kamene a cihly a je vytápěn plynovým kotlem. Nad bytem se nachází ještě rozměrná půda.

Díky blízkosti rušného náměstí je dům skvěle situován pro podnikání. Na náměstí najdete radnici, obchodní dům, lékárnu, pizzerii, papírnictví, poštu a další menší obchody. V obci se nachází mateřská škola, základní škola i několik středních škol. K dispozici je kompletní občanská vybavenost včetně skvělé dopravní dostupnosti, přímý vlak do Děčína, Rumburku či Kolína, přímý autobus do Prahy. Autem se za chvíli dostanete do Německa i do Polska.

Průkaz energetické náročnosti budovy ("PENB") nebyl dodán, tudíž dle zákona uvádíme třídu "G".

Nemovitost je možno financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám rádi pomůžeme a zajistíme vám nejlepší podmínky na trhu.

Lokalita

UliceBezručova
č. domovní / č. orientační148

Informace o nabídce

Typ smlouvyProdej
Číslo zakázky0500
Datum aktualizace24.11.2023
Druh objektuKamenná
VybavenoČástečně
Zastavěná plocha m2173
Užitná plocha m2236
Plocha parcely m2312
ElektřinaElektro - 230 V
StavbaRodinný dům
ZástavbaObchodní a obytná
TopeníLokální plynové
Počet bytů1
Počet podlaží objektu2

Popis objektu

Typ domuPřízemní
Typ zařízeníRestaurace
Stav objektuDobrý
VodaVoda - dálkový vodovod
OdpadKanalizace
PlynPlynovod

Průkaz energetické náročnosti budovy

TřídaG - Mimořádně nehospodárná
Vyhláška264/2020 Sb.

Kontaktní formulář

Máte zájem u tuto nemovitost?
Vyplňte formulář a makléř Vás bude kontaktovat.

*
*
*
*
phone: lname:

Máte zájem?

Kontaktujte přímo makléře, který ji má na starost.

Filip Jirků

Zavolejte mi +420 722 432 387 Napište mi
Kontakt makléře

Nabízím Vám jako realitní makléř kanceláře profesionální pomoc při prodeji Vaší nemovitosti či při hledání Vašeho vysněného bytu či domu.

Mám zájem o tuto nemovitost