Video prohlídka
Navigovat k místu

Prodej polyfunkčního objektu 1 564 m2 se studií bytového domu 3 831 m2, Příbram - Březové Hory

Prokopská, Příbram
Ukázat na mapě Video prohlídka
Lokalita je pouze orientační, nemovitost se nachází ve vyznačené oblasti na mapě.
22 990 000
včetně všech poplatků RK
Plocha 3831 m2
G
Energetická třída G - Mimořádně nehospodárná

Popis nemovitosti

Velmi zajímavou investiční příležitostí je tahle polyfunkční budova bývalé tiskárny ve výjimečném historickém centru Příbrami – Březové Hory.

V současném stavu se jedná o jednopodlažní nepodsklepený objekt o ploše 1 564 m2, ve kterém se nachází:
- skladové prostory - 875 m2 a 311 m2
- 3 administrativní jednotky - 27 m2, 39 m2 a 35 m2
- 3 ateliéry o dispozici 2+kk – 51 m2, 55 m2 a 64 m2
- 1 ateliér o dispozici 1+kk – 30 m2
- kancelář 30 m2
- dále potom chodby apod.

Budovu je možno pronajímat s ročním výnosem přes 7% z nabídkové ceny.

Ve fotogalerii najdete také vizualizace architektonické studie, který počítá s přestavbou budovy v souladu s památkovou zónou. Celková plocha by se tak zvětšila na 3 831 m2.

V architektonické studii se počítá s:

- 1. NP – 26 garážových stání, zázemí, 2 komerční prostory 76 a 98 m2, jídelna nebo restaurace 421 m2
- 2. NP – 4x byt 3kk, 4x byt 2+kk, zázemí 136 m2, administrativní prostory 362 m2 a terasy 329 m2
- 3. NP – 4x byt 3+kk, 2x byt 1+kk, administrativní prostory 239 m2, terasy 192 m2 a střecha 306 m2

Více informací o současném výnosu nebo o projektu přestavby na vyžádání.

Původní stavba z roku 1985 prošla v roce 2017 částečnou rekonstrukcí – střecha, fasáda, zateplení, modernizace interiérů apod. Je ve velice dobrém technickém stavu. Konstrukce je tvořena vyzdívaným železobetonovým skeletem s plochou střechou. Okna jsou plastová a kovová. Vytápění zajišťují 3 plynové kotle, ohřev vody je zajištěn elektrickými bojlery.

Přístup k nemovitosti zajišťuje veřejná komunikace.

Nemovitost se nachází ve výjimečné lokalitě v ulici Prokopská, těsně vedle náměstí J. A. Alise. V blízkém okolí se dále nachází základní škola, hornické muzeum nebo lesopark Březové Hory.

Zastávka MHD se nachází necelých 100 m od domu.

PENB nebyl dodán, proto zatím uvádíme třídu G.

Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Lokalita

UliceProkopská
č. domovní / č. orientační8

Informace o nabídce

Typ smlouvyProdej
Číslo zakázky0440
Datum aktualizace17.01.2024
Druh objektuCihlová
VybavenoNe
Zastavěná plocha m21982
Užitná plocha m23831
Plocha parcely m21982
Počet míst k parkování26
Plocha teras m2521
Počet teras9
ElektřinaElektro - 230 V, Elektro - 380 V
StavbaOstatní
Počet podlaží objektu3

Popis domu

Typ domuPatrový
Stav domuProjekt
VodaVoda - dálkový vodovod
OdpadKanalizace
PlynPlynovod

Průkaz energetické náročnosti budovy

TřídaG - Mimořádně nehospodárná
Vyhláška264/2020 Sb.

Kontaktní formulář

Máte zájem u tuto nemovitost?
Vyplňte formulář a makléř Vás bude kontaktovat.

*
*
*
*
email: phone:

Máte zájem?

Kontaktujte přímo makléře, který ji má na starost.

Martin Janík

Zavolejte mi +420 725 433 555 Napište mi
Kontakt makléře

Nabízím Vám jako realitní makléř kanceláře profesionální pomoc při prodeji Vaší nemovitosti či při hledání Vašeho vysněného bytu či domu.

Mám zájem o tuto nemovitost