Velmi zajímavou investiční příležitostí je tahle polyfunkční budova bývalé tiskárny ve výjimečném historickém centru Příbrami – Březové Hory.
V současném stavu se jedná o jednopodlažní nepodsklepený objekt o ploše 1 564 m2, ve kterém se nachází:
- skladové prostory - 875 m2 a 311 m2
- 3 administrativní jednotky - 27 m2, 39 m2 a 35 m2
- 3 ateliéry o dispozici 2+kk – 51 m2, 55 m2 a 64 m2
- 1 ateliér o dispozici 1+kk – 30 m2
- kancelář 30 m2
- dále potom chodby apod.
Budovu je možno pronajímat s ročním výnosem přes 7% z nabídkové ceny.
Ve fotogalerii najdete také vizualizace architektonické studie, který počítá s přestavbou budovy v souladu s památkovou zónou. Celková plocha by se tak zvětšila na 3 831 m2.
V architektonické studii se počítá s:
- 1. NP – 26 garážových stání, zázemí, 2 komerční prostory 76 a 98 m2, jídelna nebo restaurace 421 m2
- 2. NP – 4x byt 3kk, 4x byt 2+kk, zázemí 136 m2, administrativní prostory 362 m2 a terasy 329 m2
- 3. NP – 4x byt 3+kk, 2x byt 1+kk, administrativní prostory 239 m2, terasy 192 m2 a střecha 306 m2
Více informací o současném výnosu nebo o projektu přestavby na vyžádání.
Původní stavba z roku 1985 prošla v roce 2017 částečnou rekonstrukcí – střecha, fasáda, zateplení, modernizace interiérů apod. Je ve velice dobrém technickém stavu. Konstrukce je tvořena vyzdívaným železobetonovým skeletem s plochou střechou. Okna jsou plastová a kovová. Vytápění zajišťují 3 plynové kotle, ohřev vody je zajištěn elektrickými bojlery.
Přístup k nemovitosti zajišťuje veřejná komunikace.
Nemovitost se nachází ve výjimečné lokalitě v ulici Prokopská, těsně vedle náměstí J. A. Alise. V blízkém okolí se dále nachází základní škola, hornické muzeum nebo lesopark Březové Hory.
Zastávka MHD se nachází necelých 100 m od domu.
PENB nebyl dodán, proto zatím uvádíme třídu G.
Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Máte zájem u tuto nemovitost?
Vyplňte formulář a makléř Vás bude kontaktovat.
Kontaktujte přímo makléře, který ji má na starost.
Nabízím Vám jako realitní makléř kanceláře profesionální pomoc při prodeji Vaší nemovitosti či při hledání Vašeho vysněného bytu či domu.
