Krásný a pečlivě zrekonstruovaný, patrový rodinný dům s dispozicí 6+kk, užitnou plochou 201 m² a pozemkem 956 m² na Vás čeká v obci Kovanice napůl cesty mezi Nymburkem a Poděbrady. Kompletní rekonstrukce probíhala mezi lety 2023 a 2024 a kromě interiéru domu je nový také plot a vjezdová vrata.
V prvním podlaží Vás uvítá předsíň s pracovnou a pokračovat můžete do prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem (47 m²). Dále se tu nachází samostatná ložnice a koupelna s oddělenou toaletou. Z obývacího pokoje vedou prosklené dveře na terasu a zahradu.
Ve druhém podlaží jsou 3 ložnice, ta největší z nich má úctyhodných 29,45 m² a je do ní zavedena voda a odpad pro případ, že by někdo chtěl nahoře druhý obývací pokoj s kuchyní a případně horní patro oddělit a zřídit tak dvougenerační bydlení. Nachází se zde také druhá koupelna s toaletou a sprchovým koutem.
Každý z pokojů je vybavený moderní klimatizací s funkcí vytápění i čištění vzduchu. Energetická třída klimatizace je A++. V domě je zařízen změkčovač vody (na sůl).
Dům je samostatně stojící, takže všechna okna jsou orientovaná do zahrady, která je lemována neprůhledným betonovým a živým plotem. Na zahradě je krytý bazén 5m x 3m filtrovaný solí. Nechybí ani terasa s venkovním posezením či zahradní domek a samozřejmě garáž.
O vytápění domu se starají úplně nová krbová kamna (rozvedena do radiátorů), zároveň je možnost používat elektrokotel. O ohřev vody se stará elektrický bojler.
Dům se nachází u silnice mezi Nymburkem a Poděbrady, pro pohodlný příjezd je zařízen sjezd ze silnice k vratům. Díky novému, vysokému a neprůhlednému plotu se nemusíte bát o své soukromí, na zahradě budete mít klid a pohodu.
Jak do Nymburku, tak do Poděbrad je to 5 minut autem a nechybí ani pravidelné autobusové spojení na vlak v obou městech. Do hlavního města Prahy Vám to autem zabere 25 minut, kombinací autobusu a vlaku cca hodinku.
Příjemnou občanskou vybavenost jako supermarkety, restaurace, školy a volnočasové aktivity opět nabízí Nymburk i Poděbrady. Obě města jsou vzdálená cca 2 km a dojet tam můžete i na kole podél Labe.
Průkaz energetické náročnosti budovy zatím nebyl dodán, takže dle zákona inzerujeme s energetickou třídou 'G'. Jakmile bude průkaz dodán, informaci upravíme.
Koupi domu je možné financovat s hypotečním úvěrem či prodejem Vaší nemovitosti, s obojím Vám rádi pomůžeme.
Máte zájem u tuto nemovitost?
Vyplňte formulář a makléř Vás bude kontaktovat.
Kontaktujte přímo makléře, který ji má na starost.
Nabízím Vám jako realitní makléř kanceláře profesionální pomoc při prodeji Vaší nemovitosti či při hledání Vašeho vysněného bytu či domu.
