Víceúčelový dům v Libiši – bydlení i podnikání na jednom místě.
Hledáte nemovitost, která vám zajistí stabilní příjem z pronájmu a zároveň nabízí možnosti vlastního podnikání ? Tento víceúčelový dům v žádané lokalitě Libiš plní vaše očekávání. Nacházíte se v klidné oblasti, ale zároveň jen pár minut od Neratovic a 15 minut jízdy autem do Letňan .
Co vše tento dům nabízí?
✅ Byty i nebytové prostory – vše je PRONAJATO!
✅ Oblíbené centrum s thajskými masážemi a jógovým studiem
✅ Autodílna / garáž 105 m² s možností rozšíření podnikání.
✅ Privátní krytý bazén , který využívají nájemníci i klienti thajských masáží a jógy.
✅ Velké parkoviště pro nájemníky i zákazníky.
✅ Zahrada s příjemnou atmosférou.
Dispozice domu:
? 1. NP – Komerční prostory
V přízemí se nachází dva nebytové prostory , kde jsou provozovány thajské masáže a jógové centrum (rekonstrukce 2023). Obě služby jsou velmi vyhledávané, mají stálou klientelu a přinášejí pravidelný příjem z nájmů. Klienti i nájemníci mohou využívat krytý bazén , který zvyšuje atraktivitu celého domu.
? 2. NP – Dva byty 2+kk s balkonem
Obě jednotky mají samostatné příslušenství a prošly rekonstrukcí v roce 2016 .
Byty jsou dlouhodobě pronajaté , což zajišťuje stabilní výnosy.
? 3. NP – Půdní vestavba 1+kk
Menší, ale útulný byt s vlastním příslušenstvím , rovněž pronajatý .
? Autodílna / garáž (105 m²) + garsoniéra (18 m²), rovněž pronajato.
Velký samostatný objekt , který lze využít jako autoservis nebo skladovací prostory.
Menší garsoniéra součástí garáže – pronajata a nebo ubytování pro zaměstnance.
? Parkování & zahrada
Zpevněná parkovací plocha pro nájemníky a zákazníky.
Zdený skleník a studna pro vlastní využití.
Krásná relaxační zahrada , která je propojená s bazénem a nabízí soukromí i klid.
Skvělá dostupnost:
✔ Centrum Neratovic – pár minut
✔ Letňany – 15 minut autem
✔ Nemocnice – 800 m
✔ Obchodní centrum (Penny, Lidl) – 1,8 km
✔ Sportoviště (bazén, zimní stadion, plážový volejbal, tenis) – 1,2 km
✔ Školy – ZŠ 1,5 km
Bezstarostná investice se stabilním výnosem!
Dům je kompletně obsazen nájemníky – ihned generuje příjmy.
Není potřeba dalších investic – po rekonstrukci!
Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem, který Vám rádi pomůžeme zdarma vyřídit za nejlepších tržních podmínek.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Máte zájem u tuto nemovitost?
Vyplňte formulář a makléř Vás bude kontaktovat.
Kontaktujte přímo makléře, který ji má na starost.
Nabízím Vám jako realitní makléř kanceláře profesionální pomoc při prodeji Vaší nemovitosti či při hledání Vašeho vysněného bytu či domu.
