Ideální investiční příležitostí je tento krásný byt po rekonstrukci o dispozici 2+kk, který se nachází ve 3. patře cihlového domu bez výtahu, na ulici Chelčického, v Praze 3 - Žižkov.
Jednotka o celkové ploše 42 m2 se skládá ze vstupní chodby 3,3 m2, koupelny 6,1 m2, menšího obývacího pokoje s kuchyňským koutem 12,9 m2 a velkého pokoje 19,9 m2.
Byt se prodává vybavený včetně elektrospotřebičů - viz. foto.
V současné době je byt využíván ke krátkodobým pronájmům a je téměř neustále obsazen. Výnosy poskytneme na vyžádání.
Vytápění je řešeno elektrickými přímotopy, ohřev vody vlastním bojlerem.
Měsíční náklady činí 2 410 Kč SVJ + elektřina (v současnosti při využití bytu pro krátkodobé pronájmy 4 180 Kč).
Dům je ve velice dobrém stavu a je zde velice dobře fungující SVJ. Vše v domě je opraveno a v současnosti je ve fondu oprav našetřen téměř 1 milion Kč.
Nemovitost se nachází ve velice žádané lokalitě s veškerou občanskou vybaveností. V okolí se nachází ZŠ, MŠ, spousta restaurací a kaváren, obchody, sportoviště - sportovní centrum Olšanka 3 minuty, OC Flora 10 minut, park Parukářka 5 minut, park Vítkov 10 minut, Žížkovský vysílač 5 minut a spousta dalšího.
Je zde vynikající dopravní dostupnost. 150 m od domu se nachází tramvajová zastávka Lipanská, ze které je to pouhé 4 minuty na Hlavní nádraží, 7 minut na Václavské náměstí nebo 4 minuty na stanici metra Flora. Parkování je možné před domem na modrých zónách.
Cena nemovitosti je 5 790 000 Kč + provize RK 4% vč. DPH.
Nemovitost je možné financovat hypotéčním úvěrem se kterým Vám rádi pomůžeme a vyřídíme za těch nejlepších tržních podmínek.
Doporučujeme prohlídku bytu.
PENB nebyl dodán, proto uvádíme třídu G.
Kontaktujte přímo makléře, který ji má na starost.
Nabízím Vám jako realitní makléř kanceláře profesionální pomoc při prodeji Vaší nemovitosti či při hledání Vašeho vysněného bytu či domu.
