Video prohlídka
Navigovat k místu

Prodej bytu 3+kk - 78 m² + lodžie 5,5 m² a garážové stání, Malý háj, Praha 10 - Dolní Měcholupy

Františka Jansy, Praha
Ukázat na mapě Video prohlídka
Lokalita je pouze orientační, nemovitost se nachází ve vyznačené oblasti na mapě.
10 990 000
Včetně všech služeb RK, platba nyní 7.090.000 Kč, zbývající anuita 3.900.000 Kč, celková cena bytu včetně anuity 10.990.000 Kč
Plocha 83 m2
B
Energetická třída B - Velmi úsporná

Popis nemovitosti

Ráda bych vám nabídla nadstandardně řešený byt o dispozici 3+kk, podlahové ploše 78 m² + lodžie 5,5 m², s komorou v bytě a garážovým stáním. Nachází se ve 2. patře novostavby s výtahem, v ulici Františka Jansy v komplexu novostaveb - Malý háj, v Praze 10 - Dolní Měcholupy.

Tato skvostná nemovitost je vhodná pro ty, kteří hledají dokonalý mix elegance, komfortu a moderního životního stylu.

Značnou výhodou bytu je jeho umístění v krajní části Malého háje, kde další rozšiřující výstavba komplexu nijak neovlivňuje a neruší prostředí bytu.

V bytě byly provedeny nadstandardní úpravy za 1 milion Kč. Jedná se o:
- kuchyňská linka a vestavěné skříně na míru od truhláře
- elektrické předokenní žaluzie Vekra
- zasklená lodžie
- nadstandardní obklady Rako, sanita Laufen, baterie Hansgrohe, plovoucí podlahy laminátové Parador classic broušený dub
- změny v rozvodech - větší množství světel a zásuvek po celém bytě, osvětlení i zásuvky na lodžii
- bezpečnostní dveře Sapeli s panoramatickým kukátkem

Okna jsou směrována do vnitrobloku a do parku.

Vytápění je centrální dálkové.

Jedná se o byt v družstevním vlastnictví a k ceně je nutno doplatit zbývající anuitu (měsíčními splátkami). Po doplacení anuity lze okamžitě převést do osobního vlastnictví. Anuitu lze splatit i jednorázově.
- platba nyní: 7 090 000 Kč
- zbývající anuita: 3 900 000 Kč
- úroková sazba: 3,41 %, fixace do 5/2027
- měsíční platby - 28 122 Kč celkově, z toho anuita 20 412 Kč (splatnost úvěru 30.4.2047)
- celková cena po doplacení anuity - 10 990 000 Kč

Anuita se splácí v měsíčních splátkách. Dvakrát do roka lze vložit mimořádnou splátku (vždy ke 31.3. a 30.9.), případně splatit celkovou cenu bytu najednou a okamžitě převést byt do osobního vlastnictví.

Společnost Finep, která je developerem výstavby má velké zásluhy i co se týče správy komplexu - ať už to je 1x ročně mytí oken, celoroční údržba zeleně a úklid, tak i pořádání různých kulturních a společenských akcí pro obyvatelé bytů - ochutnávky vín, společné cvičení, běh s trenérem a další.

Nemovitost kolaudovaná v roce 2021 se nachází v klidné rezidenční oblasti. V těsné blízkosti domu je množství zeleně, cyklostezek a veškerá občanská vybavenost, kterou nabízí Retail park Štěrboholy s množstvím obchodů. Školka a škola 5 minut jízdy autem. Nedaleko domu Hostavický potok, chráněná oblast Slatina. V komplexu Malý háj se rovněž nachází dopravní hřiště, víceúčelové sportovní hřiště, inline dráha, venkovní fitness a Pumptrack - uzavřený okruh pro jízdu na kole.
Zastávka autobusu pak 2 minuty chůze a s dobou jízdy 8 minut na metro A - Depo Hostivař.

Průkaz energetické náročnosti je B.

Byt je volný po dohodě. Majitel nabízí i možnost odkupu stávajícího vybavení bytu.

V případě, že vás tato nemovitost zaujme, budu moc ráda, když se společně sejdeme na prohlídce. Neváhejte mě kontaktovat.

Lokalita

Pražský obvodPraha 10
UliceFrantiška Jansy
č. domovní / č. orientační694 / 2

Informace o nabídce

Typ smlouvyProdej
Číslo zakázky1068
Datum aktualizace24.10.2024
K dispozici od20.12.2024
Druh objektuCihlová
Umístění objektuKlidná část obce
VybavenoAno
Užitná plocha m278
Celková podlahová plocha m283
Plocha lodžie m25.5
Počet parkovišť
Počet garáží1
ElektřinaElektro - 230 V
OstatníVýtah
Topeníústřední dálkové
DopravaDálnice, silnice, MHD, autobus
KomunikaceAsfaltová
Rok kolaudace2021
Datum nastěhování20.12.2024
Počet podlaží objektu5
Číslo podlaží v domě3

Popis bytu

KategorieByty
Dispozice bytu3+kk
VlastnictvíDružstevní
Stav bytuNovostavba
VodaVoda - dálkový vodovod
OdpadKanalizace

Průkaz energetické náročnosti budovy

TřídaB - Velmi úsporná (Příloha)
Vyhláška264/2020 Sb.

Kontaktní formulář

Máte zájem u tuto nemovitost?
Vyplňte formulář a makléř Vás bude kontaktovat.

*
*
*
*
fullname:

Máte zájem?

Kontaktujte přímo makléře, který ji má na starost.

Ing. Denisa Valentová

Zavolejte mi +420 723 466 737 Napište mi
Kontakt makléře

Nabízím Vám jako realitní makléř kanceláře profesionální pomoc při prodeji Vaší nemovitosti či při hledání Vašeho vysněného bytu či domu.

Mám zájem o tuto nemovitost