V klidné rezidenční části Prahy 6 – Lysolaje, v ulici Podholí, nabízíme moderní rodinný dům, který se od běžné developerské výstavby odlišuje rozsáhlými individuálními stavebními úpravami, nadstandardním technickým vybavením a možností dokončit interiér podle vlastních představ.
Dům nabízí 131,50 m² hlavního obytného podlaží a dalších 95,46 m² spodního podlaží včetně garáže. Celková plocha činí 226,96 m². Součástí jsou dvě terasy o celkové výměře přibližně 27 m² a pozemky o rozloze 517 m².
Již během výstavby prošel původní developerský projekt významnými úpravami podle požadavků majitelů. Došlo k rozšíření obytného prostoru, změnám dispozic a osazení velkoformátových prosklených portálů, které přivádějí do interiéru dostatek denního světla a přirozeně propojují dům s terasou a zahradou.
Dominantou hlavního podlaží je velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše 48,36 m². Dispozici doplňují tři samostatné pokoje, dvě koupelny, samostatné WC, šatna a praktická spíž. Obytnou část rozšiřují dvě terasy o výměrách 19,40 m² a 7,56 m² dle půdorysu.
Významnou předností domu je také jeho technologické vybavení – inteligentní elektroinstalace Lutron, podlahové vytápění s technologií Viessmann, řízené větrání s rekuperací Zehnder, datové rozvody centrální vysavač a příprava na klimatizaci, fotovoltaiku i saunu.
Spodní podlaží nabízí garáž o ploše 41,97 m², navrženou pro parkování tří automobilů vedle sebe. Dále zde najdeme samostatný zahradní sklad o výměře 18,03 m², další sklad o ploše 12,43 m², technickou místnost a šatnu. Toto podlaží poskytuje celkem 95,46 m² praktického zázemí včetně garáže.
Na dům navazuje zahrada s automatickou závlahou, která spolu s terasami vytváří příjemné prostředí pro odpočinek i společenská setkání. Celková výměra pozemků činí 517 m², z toho zahradní parcela má 209 m².
Dům se nachází ve fázi dokončování interiéru. Nový majitel tak má možnost zvolit si výslednou podobu podlah, koupelen, interiérových dveří, osvětlení i dalších detailů přesně podle svého vkusu. Získává tak moderní bydlení s již realizovanými stavebními a technologickými úpravami, které si může přizpůsobit vlastním představám.
Lysolaje nabízejí klidné rezidenční prostředí s dobrou dostupností dalších částí Prahy 6, občanské vybavenosti i přírody.
Energetická náročnost budovy: B.
Zajistíme Vám financování nemovitosti za nejlepších dostupných podmínek na trhu.
Pro více informací a sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám dům osobně představíme.
Máte zájem o tuto nemovitost? Vyplňte formulář a makléř Vás bude kontaktovat.
Kontaktujte přímo makléře, který ji má na starost.
Nabízím Vám jako makléř realitní kanceláře profesionální pomoc při prodeji Vaší nemovitosti či při hledání Vašeho vysněného bytu či domu.
