Virtuální prohlídka Video prohlídka
Navigovat k místu

Prodej vícegeneračního domu 235 m², pozemek 382 m², Čechova, Lysá nad Labem

Čechova, Lysá nad Labem
Ukázat na mapě Virtuální prohlídka Video prohlídka
Lokalita je pouze orientační, nemovitost se nachází ve vyznačené oblasti na mapě.
10 490 000
včetně všech poplatků RK
Počet pokojů 5 a více
Plocha 235 m2
G
Energetická třída G - Mimořádně nehospodárná

Popis nemovitosti

Rád bych Vás pozval na prohlídku tohoto unikátního vícegeneračního domu o užitné ploše 235 m² - skládá se z jednotky 3+kk - 89 m² ve spodním podlaží, další jednotky 4+kk - 103,5 m² v horním podlaží a samostatného pokoje s koupelnou a možností připojit kuchyňskou linku 15 m². K tomu všemu je zde také nádherná okrasná zahrada 189 m² s bazénem, jezírkem, terasou, altánem s krbem a zahradním domkem.

Vstup do domu je řešen přes bývalou garáž předělanou na vstupní halu (27,5 m²). Z této haly vedou jedny dveře na zahradu, jedny dveře do jednotky 1+kk a poslední dveře do chodby v prvním podlaží. Za dveřmi jsou hned schody do druhého podlaží, kde lze přidat dveře a jednotku 4+kk tak více oddělit.

Jednotka 3+kk ve spodním podlaží nabízí samostatnou koupelnu a oddělené WC, kde je příprava na připojení malého umyvadla. Kuchyně je vybavena spotřebiči značky Brandt, je pokryta fólií, kterou lze jednoduše odstranit, a zařízeno je zde podlahové topení. V obývacím pokoji se nachází elektrický krb, který vytváří krásnou atmosféru. Z obývacího pokoje je vstup na terasu s moderní pergolou s ovladatelnou střechou a stahovatelnou jižní stěnou. Trámy na stropě obývacího pokoje jsou pouze dekorativní, podlaha druhého podlaží je řešena betonovými panely.

Jednotka 4+kk v horním podlaží nabízí koupelnu s toaletou. I v této kuchyni je zařízeno podlahové topení. Lze vstoupit na půdu, která slouží jako úložný prostor.

V průběhu let prošel dům četnými rekonstrukcemi:
- 2020 koupelna + WC v 1.NP
- 2019 pergola
- 2016 zahradní domek
- 2013 kuchyně v 1.NP
- 2011 zahrada + jezírko
- 2009 bazén (plastová skořepina, písková filtrace, ohřev díky tepelnému čerpadlu)
- 2008 celé 2.NP

Celý dům je zateplený a je k dispozici dokumentace ke stavbě. V horním podlaží by bylo vhodné zařídit klimatizaci pro větší pohodu v letních dnech. Dům není bez investic, ale je ve velmi dobrém stavu.

Na jižně orientované zahradě najdete zmíněnou terasu s pergolou, bazén, zahradní domek, altán s krbem (+ krb na lávové kameny), jezírko s rybičkami a několik okrasných stromů, některé i několik desítek let starých.

Parkování je možné před domem, případně ze vstupní haly je možné udělat zpátky garáž.

V blízkosti domu se nachází restaurace, lékárna, potraviny a vlakové nádraží se skvělým spojením do hlavního města. Ve městě samozřejmě základní škola, mateřská škola, různé služby a známý zámek se zámeckým parkem.

Dopravní dostupnost do Prahy je výborná, vlakem na Hlavní nebo Masarykovo nádraží je to cca 40 minut, autem po dálnici D11 na Černý Most je to 20 minut.

Lysá nad Labem je oblíbená lokalita pro rodinné bydlení a tento dům Vám umožní sjednotit celou rodinu pod jednou střechou.

Průkaz energetické náročnost (PENB) nebyl dodán, takže dle zákona uvádíme třídu 'G'. Jakmile bude údaj dodán, třídu upravíme.

Koupi nemovitosti lze financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením za aktuálních snižujících se sazeb Vám rádi pomůžeme!

Vřele doporučuji prohlídku, neváhejte mě kontaktovat.

Lokalita

OkresNymburk
UliceČechova
č. domovní / č. orientační717 / 33

Informace o nabídce

Typ smlouvyProdej
Číslo zakázky0758
Datum aktualizace14.05.2024
Poloha objektuřadový
Druh objektuCihlová
Umístění objektuKlidná část obce
Dispozice5 a více pokojů
VybavenoČástečně
Zastavěná plocha m2193
Užitná plocha m2235
Plocha parcely m2382
Počet parkovišť
Počet garáží1
Plocha bazénu m212
ElektřinaElektro - 230 V
TopeníLokální plynové
DopravaVlak, dálnice, silnice, autobus
Plocha zahrady m2189
Počet podlaží objektu2

Popis domu

KategorieDomy
Druh domuRodinný dům
Typ domuPatrový
Stav domuDobrý
VodaVoda - dálkový vodovod
OdpadKanalizace
PlynPlynovod

Průkaz energetické náročnosti budovy

TřídaG - Mimořádně nehospodárná
Vyhláška264/2020 Sb.

Kontaktní formulář

Máte zájem u tuto nemovitost?
Vyplňte formulář a makléř Vás bude kontaktovat.

*
*
*
*
email: phone: fname: lname:

Máte zájem?

Kontaktujte přímo makléře, který ji má na starost.

Filip Jirků

Zavolejte mi +420 722 432 387 Napište mi
Kontakt makléře

Nabízím Vám jako realitní makléř kanceláře profesionální pomoc při prodeji Vaší nemovitosti či při hledání Vašeho vysněného bytu či domu.

Mám zájem o tuto nemovitost